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河南平舆楼盘违规乱像:开发商“挖坑”售卖纸上楼阁

来源:中国商务资讯网 人气: 发布时间:2018-11-20
摘要:国家相关部门早已对房地产开发商在房屋销售方面作出了严格规定,要求开发商必须在五证齐全的情况下才能销售。同时,为规范商品房销售行为,打击层出不穷的房地产乱象,今年7月河南省住房和城乡建设厅也发布《关于进一步规范商品房销售行为的通知》,对我省商
国家相关部门早已对房地产开发商在房屋销售方面作出了严格规定,要求开发商必须在“五证”齐全的情况下才能销售。同时,为规范商品房销售行为,打击层出不穷的房地产乱象,今年7月河南省住房和城乡建设厅也发布《关于进一步规范商品房销售行为的通知》,对我省商品房销售、交易等行为进行管理。 
    在河南平舆随处可见违规楼盘充斥市场。乱像丛生的开发商五证不全情况下,就开始挖坑售房,有的甚至只见图纸。
    近日,本网接到多名群众反映称,平舆县多家房地产企业在五证不齐的情况下违规销售,严重扰乱商品房交易乱市场,如果楼盘烂尾,消费者权益得不到有力保护,住建局等部门的监管能力也因此遭到社会质疑。



    10月13日,本刊记者前往该地了解情况。
地基未建,房源已基本售罄
   清河大道与人民路交交叉口,永耀府项目。记者看到整个项目区,大部分区域正在平整土地,部分区域刚开始进行地基建设。售房部销售人员则称:“现在购房先交首付便可享受每平方200元的优惠,如果等到开盘后再购买便没有这项优惠了。”并催促购房者:“现在咱们县都是从圈地房源就被预订完了,咱们永耀府的房源剩的也不多了,预购从速。”
无预售证,交钱排号大促销
    位于平舆县乐山商场南侧的华瑞--西湖印象项目,同样正在进行基建建设。售楼部销售人员介绍:“目前该项目环境地理位置优越,交通、购物、上学就医便捷,紧邻西湖公园(规划中),环境优美。整个小区共3栋楼,容积率低。由于预售证现在没有下来,现在认筹排号,可享受交一万抵三万优惠。”
市场混乱背后是相关部门不作为,政府公信力受挑战

     针对平舆县房地产市场混乱的这种现象,平舆县住建部门平时是如何巡视、监管、治理违规预售的,针对这一现象将采取什么措施,确保消费者的利益?记者就此电话联系了住建局主管房产违规销售的张主任。张主任解释说:“我们县应该不会存在这种情况。”当记者表示我们已经做了充分调查后,张主任支支吾吾:“我现在正在驻马店市参加会议,平时也经常巡视、查处,可能存在监管不到位现象,等下午回去后,我安排人了解具体情况后,并给予回复。”(截止发稿之日并未收到该局任何回复)。
      为确保河南省群众的利益,《河南省打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动实施方案》中明确:房产公司在取得商品房预售许可前,以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用的违规行为,在此次打击范围内。文件要求各地对专项行动实施过程中发现的违法违规行为,要依法从严惩处。同时规定:对开展整治行动不力、人民群众投拆较多、房地产市场违法违规行为较严重的地方,以及在专项行动中涉嫌隐瞒包庇、滥用职权、玩忽职守的部门和人员,进行约谈问责。
      该县房产管理中心对于群众和记者反映的现象,无动于衷。对于记者的问题,回答不出。针对违规开发商束手无策。导致整个县城的房产市场混乱,违规楼盘大行其道,如果开发商出现问题,这个责任究竟该谁来买单?希望当地住建部门及政府能担起责任,制止房地产市场乱像。
责任编辑:田野

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